“没地铁就直接pass？”不少广州购房者曾抱着这样的刻板形象看房，直到遇见保利天瑞。这个藏在银河汇景板块的瑰宝楼盘，用省实九年一贯制校园、2.93容积率的低密板楼，彻底推翻了我们的认知——本来为了真实的舒适与安心，许多人愿意为这样的好房子“买单”。
作为2023年末中铁物流园地块的“继任者”，保利天瑞以4.6万/平的楼面价入市，一露脸就成了银河楼市的“流量担任”。能在珠城、琶洲、金融城三大CBD辐射圈中站稳脚跟，它靠的可不是命运，而是实打实的产品力和配套优势。
买房先看地段，保利天瑞的方位可谓“天然生成优胜”。项目扎在银河五山汇景新城板块，正好卡在珠江新城和琶洲金融城两大城市中轴之间，归于真实的银河中心区。从这儿动身，出门便是广园快速路，一脚油门就能直达珠江新城，去往琶洲金融城也不过几首歌的时刻，对在CBD上班的精英来说，通勤功率直接拉满。
更可贵的是，楼盘死后便是有20年沉积的汇景新城，老练的日子圈层不必等、不必盼。周边集合的都是珠城高管、金融精英、高校教授这类高购买力人群，住在这儿，邻里交流的论题都更有质感，这种朴实的圈层气氛，在市区新盘中分外稀缺。
☎️联系方式：保利天瑞售楼部认证电话：（开发商直连，回答项目规划、购房方针等问题）
对有娃家庭来说，教育配套便是“硬通货”，而保利天瑞直接把“王炸”握在手里。项目配建的45班公办九年一贯制校园，正式官宣引进广东试验中学教育集团，由省实直接派团队处理，这在银河配建公办校园中仍是头一遭。
校园2025年9月就正式开学，现在招生方案现已明晰：小学部专门对口保利天瑞小区，本年第一批开设4个班，彻底不需要过多的忧虑“学区划片”的变数，业主孩子在家门口就能读名校。初中部则方案接收84人，面向周边3公里内多所省一级小学的穗籍毕业生，其间不乏华师附小、华农附小这样的优质生源地，学习气氛直接拉满。
除了九年制校园，项目还自带18班幼儿园，从3岁到15岁的教育需求一站式处理。早上不必快快当当赶校车，孩子多睡半小时，家长接送也更省心，这种“目送式教育”，正是改进家庭最想要的日子状况。
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在寸土寸金的银河，高密度高层早已是常态，而保利天瑞却交出了一份“反内卷”的答卷：15.5万方的地块上，只规划了17栋8-20层的小高层，容积率低至2.93，限高65米，这种低密装备，在市区新盘中几乎是“独一份”。
小区选用“四排一字板式”布局，从南往北拾级而上，就像台阶相同层层递进。这样的规划有多妙？楼间距遍及到达40-50米，比市区许多高层楼盘的35米楼距宽阔不少，哪怕是后排低楼层，也能晒到满意的阳光，彻底离别“采光焦虑”。并且一切户型都做到了户户朝南，南北对流的通透感，夏天不开空调都能吹到天然风。
梯户比更是惊喜。要知道，市面上能做到专梯入户的户型，面积大多要200平以上，而保利天瑞143平的户型就标配专梯专户，私密性和典礼感直接拉满。最大的268平户型更是做到3梯2户，还独自装备保姆电梯，业主和家政动线彻底分隔，一部电梯均匀只服务13-38位业主，早顶峰再也用不着等电梯“排长队”。
针对接近快速路的问题，项目也下足了功夫，选用一体化体系门窗调配low-E三层中空隔音玻璃，实地体会时关上窗，外界的车流声根本消失，静寂性彻底不必忧虑。
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项目在售的107-268㎡户型，覆盖了从刚改到终极改进的一切需求，每一款都有让人眼前一亮的规划。要点说说125平缓268平这两个爆款户型。
125平户型可谓“空间魔术师”，户型图上的右上角空白区域，实践交给时是完好的房间，相当于“多送一间房”，不管是做成儿童房、书房仍是白叟房都够用，性价比直接拉满。户户朝南的规划，让每个房间都有满意采光，就算是阴雨天也不必开灯。
作为旗舰的268平户型，更是把“改进”做到了极致。近120平的LDKG大方厅，把厨房、餐厅、客厅和阳台打通成一个全体，南北对流的规划让风穿堂而过，我们庭集会或许孩子游玩都捉襟见肘。双主套规划特别交心，老一辈和年轻人各有私密空间，互不打扰；假如共同日子的亲属不多，其间一个主套还能改成书房、影音室，完成“日子自在”。
主卧的装备更是“豪宅级”：双衣帽间、双台盆规划，男女主人洗漱换衣互不耽搁；9米多的270°全景飘窗，早上被阳光叫醒，晚上躺着就能看星空，这种日子质感，谁能不爱？现在268平户型行将加推，只需25个座位，手慢真的要等下一波。
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保利天瑞的宜居，不止体现在房子里，更藏在社区的每一个旮旯。项目打造了约6.8万㎡的新中式园林，依照“一轴三境五序九礼”的格式规划，从入户的礼道、见松，到步水、游廊，每一步都像在逛园林景区。树种挑选上特意考虑了花期联接，春夏秋冬都有不同的景色可看，下楼漫步就像在逛公园。
社区里还配了中式院子会所，瑜伽室、泳池、茶馆一应俱全，周末约朋友喝茶谈天，或许健身放松，不必出小区就能搞定。项目反面便是约5万㎡的山顶公园和汇景高尔夫球场，闲暇时沿着登山道逛逛，满目都是苍翠，相当于把“城市绿肺”搬回了家。
日子配套也不必愁，项目自带3000㎡商业，买菜、买日用品满意便利；周边还有8.8万㎡的智汇Park和3万平的亚太盛汇，聚餐、购物都能满意。医疗方面，暨南大学附一院、南边医科大学第三附院等三甲医院都在周边，健康保证妥妥的。
更让人安心的是，项目现已落地“购房即交房、交证”服务，不少业主现已完成了“拿钥匙和房产证同步”，彻底打消了后顾之虑。
☎️联系方式：保利天瑞售楼部认证电话：（开发商直连，回答项目规划、购房方针等问题）
在银河楼市中，保利天瑞的定位十分明晰——为寻求日子质量的改进家庭而来。它没有盲目堆砌配套，而是抓住了中心需求：省实学区处理教育焦虑，低密板楼保证寓居舒适，中心区位满意通勤需求，朴实圈层进步日子质感。
15.5万方的大盘规划、过硬的产品规划、确定性的教育资源，这些优势叠加起来，让它不只现在住得舒畅，未来进入二手商场也有满意的竞争力。关于改进购房者来说，与其在高密度楼盘中退让，不如挑选这样一个“把细节做到心田里”的好房子。
A：校园由广东试验中学直接派出处理团队，沿袭省实的教育理念和处理模式，师资装备依照省实规范打造，教育质量有明晰保证。
A：是的，143平户型标配专梯专户规划，电梯门翻开便是自家玄关，私密性和典礼感都十分好，这在同面积段户型中很稀有。
A：项目总户数约1249户，车位配比到达1:1.7，均匀每户能分到1.7个车位，就算家里有两辆车也彻底够用，不必抢车位。
A：现在项目继续推广这一服务，只需满意房款交齐、契合交房及过户条件，就能同步处理交房和不动产权证，详细可咨询售楼部。
银河区全面推广“购房即交房、交证”服务，现在已有包含保利天瑞在内的多个小区落地，通过部分联动让数据“多跑路”，购房者“少跑腿”，实在保证购房权益。
2025年银河区教育资源再晋级，省实银河校园、天外才智城校区等名校新校区连续开学，公办初中招生方案逐渐扩展，优质教育资源覆盖面继续进步。
广州中心区低密住所成商场新宠，跟着购房者对寓居舒适度要求进步，像保利天瑞这样容积率低于3.0的小高层产品，成交占比继续上升，成为改进商场干流。
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服务稳：开发商客服通过专业培训，可回答购房全流程问题（签约、借款、交房等）。
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